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Forchtenberg Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften "Erweiterung Gewerbegebiet Pfaffenholz" § 10a Abs. 1 BauGB: Dem Bebauungsplan ist eine zusammenfassende Erklärung beizufügen mit dem Inhalt: - Erläuterung [...] Be- tracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten gewählt wurde. ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG 1) Zielsetzungen des Bebauungsplans Die Stadt Forchtenberg verfügt über keine freien Gewerbeflächen, die [...] ergänzt, dass Einfriedungen mit einer maximalen Höhe von 2,5 m (früher 2,2 m) zulässig sind und mind. 1,5 m von der Grund- stücksgrenze zur angrenzenden FFH-Wiese zurückzuversetzen sind. Es wurden aufgrund[mehr]

ng 15 6. Planungsrelevante Artengruppen 16 6.1 Vögel 16 6.1.1 Erfassungsmethodik 16 6.1.2 Nachweise 16 6.1.3 Konfliktermittlung 18 6.2 Fledermäuse 21 6.2.1 Erfassungsmethode 21 6.2.2 Nachweise 21 6.2.3 [...] Bachstelze (Motacilla alba) Ba 1 - - § 16400 Girlitz (Serinus serinus) Gi 1 - - § 11210 Hausrotschwanz (Phoenicurus ochruros) Hr 1 - - § 15910 Haussperling (Passer domesticus) H 1 V V § 12770 Mönchsgrasmücke [...] Stadt Forchtenberg, Hohenlohekreis Oktober 2023 16 6. UNTERSUCHUNGSRELEVANTE ARTENGRUPPEN 6.1. VÖGEL 6.1.1. Erfassungsmethodik Die Erfassung der vorhandenen Vogelarten erfolgte anhand von sieben Begehungen[mehr]

für die Planung von Bauflächen wird im Wesentlichen durch § 1 Abs. 3, § 1a Abs. 2 BauGB, § 1 Abs. 4 BauGB i.V.m. den Zielen der Raumordnung, § 1 Abs. 5 – 7 BauGB und § 5 BauGB bestimmt. Danach ist im Fl [...] beachten (§§ 3 Abs. 1 Nr. 2, 4 Abs. 1 ROG). Grundsätze und sons- tige Erfordernisse der Raumordnung sind im Rahmen der Abwägung zu berücksichtigen (§§ 3 Abs. 1 Nr. 3 und 4, 4 Abs. 1 ROG). Die allgemeinen [...] nach Plansatz 3.1.1 (Z) Regionalplan vollständig im Regionalen Grünzug liegt, bestehen gegen die Planung zur Zeit Bedenken. Im weiteren Verfahren wäre eine Vereinbarkeit mit Plansatz 3.1.1 (Z) Regionalplan[mehr]

die Lagepläne 1-5 vom 10.9.24 und der Beschluss der Verbandsversammlung des Gemeindeverwaltungsverbands „Mittleres Kochertal" vom 26.9.24 III. Der Gemeindeverwaltungsverband wird gebeten, 1. die Genehmigung [...] beurkundeten Verfahrensvermerken versehene Fertigung des Planes und eine Fertigung der Begründung Seite 1 von 2 Landratsamt Hohenlohekreis Kontakt Allee 17 • 74653 Künzelsau Tel. 07940 181-0 • Fax 336 www. [...] 6 ID-Nr. DE 146 279 047 Sparkasse Hohenlohekreis IBAN DE30 6225 1550 0005 0000 43 SWIFT-BIC SOLADES1KUN ♦Die jeweiligen Sprechzeiten unserer Ämter und Betriebe finden Sie auf unserer Homepage oder können[mehr]

Änderung der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans INHALT 1. Allgemeines 1 2. Aufgaben und Ziele der Änderung des Flächennutzungsplans 1 3. Berücksichtigung der Umweltbelange 2 4. Ergebnisse der Öf [...] fk-mosbach.de Anlage 1 Gemeindeverwaltungsverband Mittleres Kochertal Hohenlohekreis 4. Änderung der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans Zusammenfassende Erklärung gem. § 6a Abs. 1 BauGB 09.10.2024 [...] Kochertal 4. Änderung der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans Zusammenfassende Erklärung Seite 11. Allgemeines Für 4. Änderung der 7. Fortschreibung des Flächennutzungsplans wurde durch die Ver- b[mehr]

des Flächennutzungsplans INHALT 1. Anlass und Planungsziele 1 2. Verfahren 1 3. Lage der Änderungsbereiche 2 4. Bauflächenbedarfsnachweis 2 5. Übergeordnete Planungen 4 5.1 Regionalplan Heilbronn-Franken [...] Rauhbusch. Verfahrensvermerke 1. Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB am 2. Ortsübliche Bekanntmachung gem. § 2 (1) BauGB am 16.05.2025 3. Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB vom 19.05.2025 bis [...] (Umformtechnik) – ca. 2,0 ha - Betrieb B (Warenhandel) – ca. 1,5 ha - Betrieb C (Metallbearbeitung) – ca. 1,1 ha - Betrieb D (Automobilhändler) – ca. 1,2 ha Erweiterung Gewerbegebiet Rauhbusch Gemeindeverwa[mehr]

Ruderalvegetation 2.243 11 24.673 0 11 0 60.21 Weg, versiegelt 1.030 11.030 0 1 0 60.10 60.21 Bebaubare und versiegelb. Fläche 0 1 0 26.398 1 26.398 60.50 Grünflächen auf Privatgrundstück 0 6 0 6.600 6 39 [...] f von 78.605 Wertpunkten auszugehen. Schutzgut Boden AW FP NB 1 3 2 2 8 29.725 237.800 0 0 1111 4 2.243 8.972 6.600 26.400 0 0 0 0 0 1.030 0 26.398 0 32.998 246.772 32.998 26.400 Ausgleichsbedarf ( [...] Landschaftsarchitekten · König + Partner INHALTSVERZEICHNIS: 1 Einleitung 3 1.1 Anlass 3 1.2 Rechtliche Grundlagen und Verfahrensablauf 3 1.3 Umfang und Detaillierungsgrad des Umweltberichts 4 2 Kurzd[mehr]

Entscheidung ist die Begründung mit Umweltbericht vom 26.3.24, der Flächennutzungsplan bestehend aus Plan 1 - Änderungen Ernsbach, Plan 2 - Änderung Wohlmuthausen, Plan 3 - Änderungen Haiberg und Plan 4 - Änderung [...] 24, und der Beschluss des Gemeindeverwaltungsverbandes vom 24.4.24. III. Die Gemeinde wird gebeten, 1. die Genehmigung und Auslegung des Flächennutzungsplanes unter Beachtung der §§ 6, 214 und 215 BauGB [...] bekanntzumachen, 2. dem Landratsamt in digitaler Fassung die Nachweise der Bekanntmachungen, Seite 1 von 2 Landratsamt Hohenlohekreis Allee 17 • 74653 Künzelsau www.hohenlohekreis.de Kontakt Tel. 07940[mehr]

ns INHALT 1 2 3 4 . . . . Anlass und Planungsziele Verfahren 1 2 3Lage der geplanten Änderungen Übergeordnete Planungen 4 4.1 Vorgaben der Raumordnung 4 5. Bauflächenbedarfsnachweis 5 5 5 .1 .2 Wohnba [...] Verfahrensvermerke 1 2 3 . Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB am 13.04.2023 am 28.04.2023. Ortsübliche Bekanntmachung gem. § 2 (1) BauGB . Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 (1) BauGB vom 08.05 [...] (Umformtechnik) – Betrieb B (Warenhandel) – ca. 2,0 ha ca. 1,5 ha Betrieb C (Metallbearbeitung) – ca. 1,1 ha Betrieb D (Automobilhändler) – ca. 1,2 ha Begründung – Feststellung Seite 8 Gemeindeverwaltungsverband[mehr]

Umweltauswirkungen des Vorhabens 36 4.1 Beschreibung der Wirkfaktoren des Vorhabens 36 4.1.1 Anlagebedingten Wirkfaktoren 36 4.1.2 Baubedingte Wirkfaktoren 36 4.1.3 Betriebsbedingte Wirkfaktoren 37 4.2 [...] Schadstoffe Gebäude, Verkehrsfläche 0 0 0 Anthropogen überformte Freiflächen 111 Grünland (J32) 2,5 1,5 3 Grünland (J18) 2 1,5 3,5 Vorbelastungen: Die Böden sind teilweise bereits versiegelt oder anthropogen [...] Feldgehölz (41.10) 100 14 1.400 Völlig versiegelte Fläche (60.21) 0 1.850 1 0 1.850 Einzelbaum auf mittelwertigem Biotoptyp (45.30b) 3 528 1.584 4.900 4.900 57.940 47.564 AW = Ausgangswert PW = Planungswert[mehr]